Análise de solo para investigação de passivos ambientais

Você já ouviu falar em investigação de passivos ambientais? Nos últimos anos esse termo tem ganhado importância em todos segmentos. Em especial, nas construtoras, quando realizam-se operações de associação, fusão, compra ou venda de ativos, transações imobiliárias, entre outras, em que o valor de mercado da operação é fortemente impactado pelo passivo ambiental, tornando o novo proprietário o titular do ativo e do passivo ambiental. Além disso, ela pode gerar ainda outras implicações, como fechamento e isolamento do empreendimento, multas e outras problemáticas, caso não seja feita nenhuma ação para a regularização.

A confirmação da contaminação é realizada por meio da coleta e análise química da amostra em laboratório. Ela pode ser feita no solo e/ou água subterrânea, em pontos suspeitos ou com indícios de contaminação. Ainda, outros meios podem ser analisados, como gases do solo, sedimentos e água superficial.

O processo é dividido em quatro etapas.

#1 Avaliação preliminar

Essa etapa consiste na identificação de uma possível existência de passivos ambientais, em solo e água subterrânea, dentro da área em estudo.

A avaliação é realizada mediante coleta de dados existentes e vistoria técnica de reconhecimento da área. Tudo isso é feito seguindo a norma NBR ABNT 15515-1.

#2 Investigação confirmatória

Conforme a NBR ABNT 15515-2, essa etapa consiste na verificação da existência ou ausência de contaminação na área de estudo.

#3 Investigação detalhada

Nessa etapa, é feita uma análise da quantidade de contaminação na determinada área, avaliando detalhadamente as características da fonte de contaminação e dos meios afetados. Além das dimensões das áreas ou volumes afetados, os tipos de contaminantes presentes, suas concentrações e também uma avaliação dos riscos efetivos decorrentes da contaminação e definição da remediação.

#4 Avaliação de risco a saúde humana

Seguindo a norma NBR ABNT 16209, é feita uma avaliação do risco a saúde humana e o quanto aquela exposição do homem a determinada substância ou grupo de substâncias presentes no meio físico (solo, sedimento, água subterrânea, superficial e ar) são prejudiciais. Depois disso, são elaboradas ações para intervenção.

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